국제이주개발공사 , 미국 투자이민 설명회 개최
– 내달 4 일 맨해튼 중심가 최고급 아파트 ‘ 엑스텔 투자이민 (EB-5)’ 프로그램 소개
(미디어원=정인태 기자) 국제이주개발공사 (kukjei.com, 홍순도 대표 ) 가 내달 4 일 오후 3 시에 삼성동 하나은행 글로벌 뱅킹 센터에서 미국 투자이민 설명회를 개최한다 .
이번 설명회는 뉴욕 맨해튼 중심가에 최고급 아파트를 건설 중인 ‘ 엑스텔 (Extell) 투자이민 (EB-5)’ 프로그램에 대한 내용으로 진행된다 .
엑스텔 미국 투자이민 프로그램은 뉴욕 맨해튼 소재 52 층 규모 총 598 세대에 해당하는 최고급 아파트인데다가 이미 완공 단계다 . 총 사업비는 4 억 8000 만 불이며 , 이중 1 억 달러를 전 세계 200 명의 미국 투자이민 희망자들로부터 투자 받을 계획이다 . 해당 아파트는 뉴욕 맨해튼 중심부에 위치한 만큼 최고의 입지를 자랑한다 . 그만큼 높은 임대수요를 기대할 수 있는 입지조건으로 실제 주변 아파트의 공실률은 1.33% 불과하다 .
맨해튼 아파트를 건설 중인 엑스텔은 1989 년 설립된 부동산 종합개발회사로 뉴욕에서 가장 많은 개발 실적 ( 총 56 만 평 규모 ) 을 갖춘 회사로 업계에서 높은 평가를 받고 있다 . 지난 2011 년에는 뉴욕건축상 (AIOANYA), 2013 년에는 커머셜 옵서버가 선정하는 부동산 부문 수상자로 선정되기도 했다 . 가장 최근엔 2014 년 완공된 국제보석타워 (International Gem Tower) 건설 프로젝트를 진행 , 미국 투자이민 프로그램으로 투자자 150 명을 성공적으로 유치해 주목을 받았던 회사다 . 투자 총액은 7500 만 불에 달했다 .
투자자들이 가장 관심을 갖는 것은 원금 상환이다 . 미국 3 대 감정평가 회사인 쿠쉬만 & 웨이커필드 (Cushman & Wakerfield) 는 이 아파트가 완공되면 약 7 억 달러의 가치를 가질 것으로 전망했다 . 이는 사업비의 2 배에 육박하는 것으로 안정적인 투자금 상환조건을 완벽히 갖췄다는 평가다 . 엑스텔은 원금 상환 기간을 5 년으로 못 박고 있지만 혹시 초과할 경우엔 6 년 차에 5%, 7 년 차에 7%, 8 년 차에 10% 씩 높은 이자율 적용해 투자원금을 지급한다는 계획이다 . 게다가 필요하다면 재융자 방식으로 원금을 상환할 예정이라 투자자들은 마음 놓고 투자할 수 있는 조건이다 .
미국 영주권 조건 해지를 위해서는 투자자 1 인당 최소 10 명의 고용 창출 효과가 있어야 한다 . 이 아파트 건설로 예상되는 고용 창출 규모는 2900 명이며 이는 1 인당 14.5 명의 고용 창출 효과를 기대할 수 있다 . 이는 미국 영주권을 안정적으로 확보 가능하다는 의미다 .
엑스텔 미국 투자이민 서비스를 제공하고 있는 국제이주개발공사 홍순도 대표는 “ 해당 건물은 현재 마지막 층인 52 층까지 건설이 완료된 데다 이미 사업에 필요한 모든 비용을 확보한 상태 ” 라며 “ 다만 이번 투자이민자들을 통해 굳이 투자금을 유치하는 이유는 브리지 파이낸싱이라고 해서 기존 융자금을 투자금으로 조기 상환해 이자비용을 낮춰보자는 취지일 뿐 ” 이라고 말했다 .
한편 국제이주개발공사는 지난 1988 년 설립 이후 지금까지 수많은 이민 케이스를 성실하게 수행해온 국내 대표 이민 전문 법인이다 . 엑스텔 미국 투자이민 프로그램 문의는 02-555-5333.
국제이주개발공사 소개
국제이주개발공사 ( 대표 홍순도 www.kukjei.com) 는 랭키닷컴 이민분야 1 위 회사로 24 년 역사와 전통을 지닌 해외 이민 및 유학 전문 회사이다 . 정확한 자격 판정 , 다양한 프로그램 , 합리적인 수속 비용 , 투명한 수속 절차 , 확실한 수속 결과로 고객들의 성공적인 해외 이주를 돕고 있다 .
