(미디어원=이정토 기자) 한강 하버블루는 경기도 김포시 고촌읍 전호리 18-34 일원에 건설 예정인 1806세대의 아파트와 부대시설로 구성된 대단위 아파트 지역으로 도시개발방식과 주택조합 공급형식을 혼용한 형태로 공급될 예정이다.
현재 1차 조합원 1000세대를 분양하고 있으며 분양가는 895만원이다. 조합주택 분양의 특성상 2 차분양과 최종 분양은 분양가격면에서 1차 분양보다 최소 10%에서 최대 40% 이상 차이가 나게 된다.
김포 한강 하버블루의 1차 분양 현황은 계절적인 요인을 고려할 때 대단히 우수한 편이다. 그러나 입지 조건과 주변 환경 그리고 미래 가치라는 측면에서 볼 때 상당히 저평가된 지역으로서 절대 놓쳐서는 안될 2018년 최고 알짜배기 분양이다.
한강 하버블루가 올해 최고의 분양인 이유를 함께 짚어 보기로 한다.
김포 한강 하버블루 아파트 단지의 환경
한강 하버블루의 입지 조건은 수도권에서는 최상이라고 할 수 있다.
우선 교통환경면에서 보면 서울과 김포가 만나는 접점이라 할 수 있는 곳에 위치하고 있어 김포지역에서 서울로의 접근성이 가장 좋다. 하버블루에서 한강신도시의 끝자락까지 차량으로 이동한다면 최소 30분 이상의 시간이 소요되는데 김포신도시가 계속 확장되고 인구가 증가하고 있는 것을 고려한다면 소요시간은 더욱 길어질 것이 분명하다.
서울 도심까지는 러시아워에도 45분이면 넉넉하다. 김포대교 방화대교 가양대교를 이용할 수 있어 합정이나 내부순환도로를 이용 녹번 홍은 서대문 등의 지역으로 진출도 용이하게 할 수 있다.
주요 도로에의 진입은 단지 입구에서 불과 5분 정도밖에 소요되지 않는다. 서울외곽순환고속도로, 내부순환로, 올림픽대로, 강변북로, 자유로의 진출입이 가능한 사통팔달의 입지를 자랑한다.
김포의 타지역에 거주하거나 거주한 경험이 있는 경우라면 하버블루의 교통환경이 김포의 타지역과는 비교불가라는 것을 충분히 알고도 남음이 있을 것이다.
하버블루의 생활환경
뛰어난 접근성은 단지의 생활환경을 일산지역으로 연계 확장 시킨다. 조성된 지 30년이 넘은 일산 신도시의 인프라를 고스란히 활용할 수 있다. 물론 한강신도시와의 연계도 훌륭하지만 아직 역사가 일천한 탓에 인프라가 완벽히 구축되어 있지는 못한 실정이므로 이동거리가 거의 같은 일산신도시의 훌륭한 생활인프라를 공유하는 것은 현명한 행동이 될 것이다.
우수한 자연환경은 단지의 또 다른 장점이 된다. 단지의 자연환경은 인근의 마곡지구보다 월등히 낫다고 판단할 수 있다. 김포는 과거 대부분 논이었던 이유로 자연녹지가 많지 않다. 단지 일대가 30년여년 동안 그린벨트로 지정되었다가 최근에 해제된 이유이기도 하다.
단지는 전호산의 큰 품 안에 자리하고 있는 듯한 모습을 보이면서 앞으로는 한강을 조망하는 형태로 조성된다. 한강조망권은 단지와 아피트의 가치를 판단하는데 큰 영향을 미치는 요소이며 그런 면에서 볼 때 하버블루의 프리미엄은 현재 가치는 물론이고 미래가치 역시 크게 향상시킨다.
교육환경 측면에서도 하버블루는 뒤지지 않는다. 김포고등학교, 풍무고등학교, 사우고등학교는 김포일대에서 뿐만 아니라 경기도 인근 지역에서도 명문고로 이름이 있다.
분양가격은 메리트가 있는가?
1차 조합원 분양가격 800만원 후반대는 상당히 매력적인 분양가라고 할 수 있다. 입지조건 중 특히 서울에서 불과 5분거리, 도심까지 40 분정도의 거리임을 고려해보면 분양가는 절대 저렴하다고 이야기해도 좋을 것이다. 지하철을 이용한다면 더욱 가까워진다. 2018년 11월 개통을 앞둔 김포도시철도의 경우 김포공항역의 바로 다음 역이 바로 고촌역이다. 하버블루는 고촌역을 이용하게 된다 공항철도, 지하철 5호선,9호선을 이용할 수 있는 소위 트리플 환승으로 서울의 중심 혹은 주요 지역으로의 이동이 용이하게 된다.
하버블루의 미래가치
단지의 미래가치는 여러가지 요소로 결정이 된다. 하버블루의 미래가치는 전문가가 판단할 때는대단히 높다고 할 수 있다.
우선 인근 지역의 고촌 의료단지, 고촌 복합 물류단지는 확장 발전할 수밖에 없는 여건이다. 현재까지는 적자라고 하지만 아라뱃길의 미래 가치는 상상을 초월할 것이다.
김포는 전통적인 농업지역에서 서울의 베드타운으로 탈바꿈한 모양새다. 논과 밭이 전부 아파트와 주택으로 변모하고 있다. 김포시가 앞으로 중점을 둘 부분은 바로 관광부분이다. 김포는 서울로의 접근성이 극히 우수하고 도로 역시 잘 발달되어 있다. 여기에 더해 아라뱃길을 비롯한 물길이 훌륭한 교통수단이 된다. 강화도를 비롯한 인근 섬으로 관광 유람선을 운항할 수 있는 가능성은 대단히 크다. 김포는 서울의 베드타운이 아닌 복합레저도시로 발돋움하겠다는 큰 그림을 그리고 있는 이유는 여기에 있다.
김포의 발전은 대북관계가 큰 변수다. 남북이 화해협력의 구도를 완성한다면 김포일대, 특히 고촌일대는 큰 혜택을 입게 된다.
이것이 하버블루가 예상할 수 있는 가장 큰 미래가치다. 수변도시 김포의 중심은 아리마리나 아라뱃길 그리고 김포 여객터미널이 될 것이 분명하다. 망설일 이유가 별로 없는 탁월한 결정이 기다리고 있다.
김포 한강 하버블루 전문가 상담
주택조합 아파트의 분양은 전문가와의 상담을 통해 꼼꼼히, 자세히 짚어 본 후 결정하는 것이 중요하다. 또한 모델하우스를 방문하여 내외부의 조감도와 설계도를 확인하고 향후 계획에 대해 면밀히 확인하는 것을 빠뜨려서는 안된다. 현재 한강 하버블루의 홍보관은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 543-25 번지에 위치하고 있다.
분양상담 윤미래 실장은 경제 부동산 분야의 언론인 출신으로 해박한 지식과 경험을 바탕으로 홍보관을 찾은 고객의 궁금증을 풀어 준다. 전화 상담 역시 가능하다.
한강 하버블루 전문상담사: 윤미래
전화: 010-9543-0279
