대형 컨벤션센터는 아예 들어설 때 시내 중심가에 자리를 잡는다 . 지하철과 버스 등 대중교통은 물론 접근성이 높아야 대중이 찾기 편하다는 이유에서다 . 더구나 컨벤션센터가 자리 잡은 후 인근에 이를 뒷받침 하는 인프라가 개발되어야 하기 때문에 높은 편의성을 갖추게 되는 경우가 많다 .
이런 이유로 컨벤션은 인근 상권과 주변 집값의 높은 시세를 담보한다 . 대표적인 곳이 서울 강남 코엑스 , 경기 일산 킨텍스 , 부산 해운대 벡스코 등이다 . 대부분 시내 복판에 등장했지만 거기서 그치지 않고 꾸준히 그 일대 시세 상승의 중심이 되었다 .
올해 역시 대형 컨벤션센터 인근에는 아파트 분양과 함께 거대 규모 상권이 형성될 계획이다 . 인천 송도국제도시는 꾸준히 각광받고 있고 , 서울역 , 김포공항 일대 역시 마찬가지다 .
서울 북부 컨벤션 도시를 꿈꾼다 ‘ 서울역 국제교류단지 ’
서울역사 북부지역 5 만 5800 ㎡ 에는 40 층 규모로 컨벤션센터가 건립된다 . 이곳에는 호텔과 판매시설 , 업무시설 , 쇼핑문화시설 등이 조성된다 . 북쪽에는 150 ｍ 높이의 ‘ 랜드마크 타워 ’ 가 건설돼 오피스 용도로 사용될 전망이다 . 또한 국제회의장을 이용하는 외국인들의 숙식과 문화체험관광을 책임질 360 실 규모의 ‘ 특 2 급호텔 ’ 과 백화점 , 아트플라자 등 문화 · 편의시설도 예정됐다 .
이 일대 용산구 동자동에는 동부건설이 ‘ 센트레빌 아스테리움 서울 ’ 주상복합 아파트를 분양 중이다 . 지하 9~ 지상 35 층 3 개동 총 278 가구 규모다 . 서울역 맞은편에 위치해 지하철 1·4 호선과 인천공항철도 , KTX 이용이 편리하다 . 올림픽대로와 강변북로를 통한 서울 시내 · 외 이동도 쉽다 . 사업지 주변에는 남산과 용산공원을 잇는 남산 그린웨이 사업 추진된다 . 이로써 남산 ~ 용산민족공원 ~ 한강으로 이어지는 서울 최대의 녹지공간이 탄생한다 .
제 2 의 전성기를 꿈꾸는 ‘ 김포공항 ’ 주변
대형 컨벤션센터와 영화관 , 쇼핑시설이 자리잡고 있는 김포공항 일대도 관심을 끌고 있다 . 국제선 청사 앞 19 만 5000 ㎡ 의 주차장 부지에 복합상업 문화시설 ‘ 롯데몰 김포스카이파크 ’ 가 준공을 앞두고 있다 . 이곳에는 호텔과 전시관 , 백화점 , 테마공원 등이 들어선다 .
김포공항 일대 인천 계양구 귤현동에서는 ‘ 계양 센트레빌 2 차 ’ 가 분양을 앞두고 있다 . 김포공항과 지하철로 한 정거장 거리다 . 전용면적 84~145 ㎡ 규모로 총 710 가구가 일반에 분양된다 . 1 차 아파트와 합칠 경우 1425 가구의 대단지가 조성된다 . 단지내 자전거 전용도로를 비롯해 산책로 등 대단위 편의시설도 예정됐다 .
대한민국 공인 국제도시 ‘ 인천 송도 컨벤시아 ’ 주변
현재 송도국제도시에는 지하 1~ 지상 4 층 연면적 5 만 4000 ㎡ 규모인 컨벤시아가 지난 2008 년 완공돼 운영 중이다 . 인근에는 65 층의 동북아시아트레이드타워도 조성된다 . 또한 롯데그룹은 1 조원을 투자해 2014 년까지 백화점 , 마트 , 멀티플렉스 , 아이스링크 등이 들어서는 ‘ 송도 롯데쇼핑타운 ’ 을 개발하기로 했다 .
송도국제도시에는 포스코건설이 ‘ 송도 더샵 그린스퀘어 ’ 를 분양하고 있다 . 지하 1~ 지상 42 층 12 개동 규모로 전용면적 64~125 ㎡ 총 1516 가구다 . 인천 지하철 1 호선 지식정보단지역을 이용할 수 있고 제 2 경인고속도로 및 제 3 경인고속화도로 등을 인접했다 . 미추홀공원 및 호수공원이 가까워 생활환경도 쾌적하다 . 교육시설로는 송도국제학교 , 해송초 , 해송중 , 해송고 및 지구내 개교 예정인 초 · 중 · 고등학교가 있다 .
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